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站點(diǎn)介紹

zillow是一家提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，創(chuàng)建于2006年，主要向網(wǎng)民提供各類房地產(chǎn)信息查詢服務(wù)。用戶可以直接在網(wǎng)頁上縮放衛(wèi)星地圖尋找標(biāo)的，或利用郵政編碼和街道進(jìn)行搜尋。

房子的買家會利用Zillow比較房屋的價值，以最合理的價格買到心儀的房屋，避免花冤枉錢。房子的賣家會利用Zillow評估使自己得到不動產(chǎn)的估價，達(dá)到以最高最合適的價錢出售房屋。

　　商務(wù)Commerce上分析

在所有的房屋中介網(wǎng)站中，有些網(wǎng)站只負(fù)責(zé)介紹客戶給傳統(tǒng)業(yè)者，網(wǎng)絡(luò)公司向業(yè)者收取一定比例的傭金；有些網(wǎng)站提供成交回饋金來吸引買方使用自己的服務(wù)。相對的Zillow卻只專注于鑒價，不提供房地產(chǎn)買賣的信息。Zillow并不打算做中介商，只提供免費(fèi)查詢服務(wù)。和一般的網(wǎng)絡(luò)公司一樣希望能從廣告上獲利。Zillow會推出點(diǎn)擊付費(fèi)（payperclick）的廣告模式，客戶在使用Zestimate系統(tǒng)時，廣告會不定期出現(xiàn)在網(wǎng)頁上，若使用者點(diǎn)擊，Zillow就能收取廣告費(fèi)用。Zillow避開與中介商直接競爭，希望中介商成為自己的廣告客戶，把Zillow當(dāng)成一種行銷的工具，讓房屋中介成為Zillow的利潤來源。

由于Zillow獨(dú)特的定位和策略，引來各界高度關(guān)注，目前有許多業(yè)者表達(dá)愿意刊登廣告，甚至連和Zillow性質(zhì)類似的網(wǎng)站都興致勃勃。我相信廣告的刊登一定會給Zillow帶來一筆可觀的收入的。

目前中國的房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)中還沒有象Zillow這樣提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站。面對城市房價居高不下，房市炒作嚴(yán)重的情況，人們無法以比較合理的價格購買房屋。而且國內(nèi)房屋評估中介收費(fèi)較高，信息不流通。現(xiàn)在市面上只能看見房屋成交價格卻沒有房屋評估價格，一般的人根本不了解房產(chǎn)的價格評估。Zillow這樣的網(wǎng)站解決了這樣的問題，如果中國也出現(xiàn)這樣的提供免費(fèi)房地產(chǎn)估價服務(wù)的網(wǎng)站，我想房地產(chǎn)泡沫也會減少吧。

評估簡報

www.zillow.com：ALEXA排名 227 下降33位，谷歌對該網(wǎng)站評分為，百度為該網(wǎng)站評分為，百度搜索結(jié)果前50名關(guān)鍵字約為 22 個，預(yù)測該網(wǎng)站每天約有 19 ~ 28 IP，其中電腦端 7 ~ 10 IP，移動端 12 ~ 18 IP。